На что смотреть при покупке квартиры.

24.05.2018   Если Вы уже приступили к просмотру квартир, стараясь подыскать хороший вариант, наверняка сталкивались со следующей ситуацией. Договорились о встрече с продавцом, переступили порог и…застыли. Куда смотреть, на что обращать внимание? Вроде и увидели все вблизи своими глазами, а полезной информации вынесли минимум.Чтобы такого не повторялось, прочтите и запомните (или распечатайте) универсальный чек-лист для просмотра вторичных квартир.1.Фасад дома. Обратите внимание, нет ли серьезных трещин, не видно ли следов затекания с крыши. Не крошатся ли балконные плиты, не падает ли облицовочная плитка на головы прохожим.2.Придомовая территория. Есть ли где спокойно посидеть вечерком на лавочке или погулять по парку? Если во дворе есть игровая площадка и дети будут заняты и постоянно на виду – огромный плюс.3.Домофон, консьерж. Как показала практика, консьержи бывают разными и не всегда стают преградой для воров. Но лучше, когда он есть.4.Подвал. Если в подъезде ощущается сырость и неприятный запах, вполне возможно, подвал часто затапливают. Либо канализация, либо дождевая вода. Не поленитесь спуститься и заодно проверить состояние труб.5.Стены подъезда, двери. Состояние мест общего пользования много расскажет о соседях и усердии ЖЭКа.6.Материал стен, утепление. Расспросите продавца о стенах, а если это возможно, проверьте сами. Чем толще стены и утепление, тем ниже риск столкнуться зимой с грибком в квартире. Лучше, если это будет кирпич.7.Перепланировка. Попросите у продавца техпаспорт на квартиру. Сравните чертежи с расположением перегородок, окон и дверей. Если что-то не сходится, имейте в виду, что проблемы с узакониванием после покупки перейдут к Вам.8.Потолок. Если это верхний этаж, обязательно обратите внимание, нет ли пятен на потолке. Когда протекает крыша, приятного мало, уж поверьте. Да и на любом этаже могут быть любители топить соседей ниже.9.Трещины на стенах, углы. Заметные трещины свидетельствуют о проблемах с несущими конструкциями. А нет ничего хуже, чем купить квартиру в аварийном доме.10.Окна. Обязательно осмотрите, целы ли стекла, нет ли заметных щелей, не почернели ли откосы вокруг окон. Особенно актуально, если окна деревянные.11.Отопление. Расспросите, централизованное или автономное, во сколько обходится. Обратите внимание на состояние труб, батарей, нет ли нигде протечек.12.Вода и канализация. Опять же изучите трубы, откройте кран и проверьте напор, нет ли ржавчины. Расспросите, нет ли перебоев с водой. Конечно, продавцы не всегда расскажут всю правду. Не поленитесь и пообщайтесь с соседями, стесняться здесь нечего – ведь в случае неприятных сюрпризов деньги Вам никто не вернет. Например, если к нам в продажу поступает квартира, она проходит тройную проверку. Наши сотрудники всегда расспрашивают соседей, идут в ЖЭК, коммунальные службы и узнают всю подноготную о владельцах. Почему? Если они продадут квартиру с долгом, то компенсируют Вам эту сумму с собственной зарплаты. Если хотите приобрести недвижимость, с которой точно не будет никаких проблем, обращайтесь в агентство «Ваша планета». Узнайте подробнее о преимуществах сотрудничества на сайте https://goo.gl/cuWG6Z
Заказать обратный звонок